大里透天店面 四房
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大里透天店面 草湖河畔全新電梯墅A
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3000 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.66 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
中興路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 6衛
- 總坪數：91.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：79.36 坪
- 附屬建物面積：3.98 坪
- 共同使用：8.51 坪
- 土地面積：32.58 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
- 車位描述：門口車庫停車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：瑞城國小‧成功國中‧青年高中
生活機能：塗城市場、成功商圈、仁化黃昏市場
附近交通：74號快速道路.國3
面臨路寬：8米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：瑞城國小‧成功國中‧青年高中
生活機能：塗城市場、成功商圈、仁化黃昏市場
附近交通：74號快速道路.國3
面臨路寬：8米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合追求大空間、重視生活環境與學區資源的多代同堂家庭，或是有長期居住與退休規劃的買方。其主要亮點在於屋齡新、格局方正且交通便利。然而，高總價與臨河的淹水風險是需優先評估的風險點。
購買建議：值得考慮，但務必確認細節。
理由如下：
- 居住品質優異： 全新電梯透天搭配河景資源，在 3000 萬價位的物件中具備高舒適度。
- 需釐清產權與車位： 由於名稱標示「店面」與實際用途為「住家用」存在落差，且車位坪數標示不明，建議委託專業房仲或產權律師協助調查，確認是否為住商混合區或是否有稅務隱憂。
- 確認淹水地勢： 務必確認房屋地勢高度與河川淹水紀錄，避免未來潛在災害風險。
- 價格談判空間： 鑑於標榜「屋主超稀有釋出」，建議透過經紀人與屋主進行價格洽談，以確保投資報酬率合理化。
若您能接受高單價且確認產權無誤，此物件是改善型置業的優質選擇；若對河區風險有疑慮或資金緊繃，則建議持續觀望市場。
問與答
大里透天店面
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賴秋美(仲介，收取服務費)
暱稱：賴賴姊
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-775028
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 美居不動產經紀有限公司
證號: （100）登記第161628號
大里透天店面 賴秋美 0935775028
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